Edificio ARV8 con estructura de madera CLT, por ÁBATON

ARV8 es el edificio construido con estructura de paneles CLT de madera contralaminada más alto de Madrid. La firma ÁBATON, responsable del proyecto de arquitectura, ejerce también el papel de promotora en un edificio en el que coexiste un cuidadoso diseño constructivo con un estudio bioclimático minucioso.

Foto:Blanca Marías



Modelo 3D interactivo. Detalles DWG descargables.

Modelo 3D. Dsign Cloud. En la elaboración del modelo 3D han colaborado las empresas Madergia y Stora Enso

Foto: Queima Films

Programa residencial en 7 alturas

El edificio de 7 alturas levantadas en estructura de madera contiene tres viviendas, cada una con una configuración diferente adaptada a sus propietarios, lo que se traduce en la composición de su fachada.

Foto: ABATON. Fachada a la calle.

La fachada se aleja de la imagen convencional de los edificios residenciales del entorno, con su revestimiento de chapa ondulada de zinc y la disposición dinámica de sus huecos dictada por la distribución interior de los espacios. El empleo del sistema de paneles estructurales CLT permite mayor versatilidad y posibilidades de configuración sin recurrir a un sobresfuerzo constructivo.

En el proyecto se maximiza la superficie útil de las viviendas debido a la enorme repercusión del suelo en la inversión global. Las zonas comunes y el núcleo de escalera se proyectan como zona exterior de tal manera que no computen edificabilidad.

Planta sótano. Las reducidas dimensiones de la parcela hicieron necesaria la instalación de una plataforma elevadora para el acceso rodado al garaje.

Planta baja.

Planta primera.

Foto: Belén Imaz

Planta segunda.

Planta tercera.

Foto: Belén Imaz

Planta ático.

La intención de ÁBATON en esta promoción es generar espacios agradables, abiertos y versátiles en los que la claridad de los materiales y sus propiedades formen parte del día a día. 

Foto: Belén Imaz

Sistema de paneles estructurales de madera CLT

La prefabricación y la innovación se convierten en leitmotiv de la construcción. Las piezas montadas en taller hacen de esta construcción más rápida, confortable y eficiente energéticamente, donde la propia naturaleza es la protagonista del habitar.

El edificio está enteramente construido con paneles contralaminados prefabricados de madera certificada (CLT) de Stora Enso / Madergia apoyados sobre una cimentación de hormigón.

Foto: Queima Films. Proceso de ejecución de la obra.

Al afrontar la obra en su doble papel de promotores y arquitectos, las prioridades de ÁBATON se centraron en obtener el mayor rendimiento posible de la edificabilidad de la parcela, traducida en m2 útiles de superficie de vivienda, y acortar al máximo los plazos de ejecución. Solo estas premisas justificaban la utilización del sistema estructural de madera CLT, una constante en el trabajo del estudio en los últimos años.

Sección longitudinal.

Mientras que la ejecución en hormigón de las dos plantas de sótano supuso 4 meses de obra, el levantamiento de las 4 plantas sobre rasante en estructura de paneles CLT se realizó en tan solo 1 mes. Además, la construcción en madera permitió llevar a cabo una obra silenciosa, ligera y limpia, con una mínima generación de residuos.

Sección transversal.

La completa prefabricación del sistema redunda en una ejecución rápida y precisa, con tolerancias y desviaciones dimensionales muy pequeñas. Esto permite que se solapen en el tiempo distintos procesos de construcción industrializada de elementos en taller, como las carpinterías de aluminio que luego se llevan a obra con la garantía de su perfecto encaje en los huecos. El ahorro de tiempo en la ejecución reside por tanto en la industrialización de los procesos, pero requiere una planificación previa y un exhaustivo trabajo en la etapa de proyecto.

Foto: Queima Films. Proceso de ejecución de la obra.

Por otro lado, la eficacia del sistema de paneles CLT permitió ejecutar una estructura de forjado de 13 metros de luz sin la presencia de pilares intermedios. Esto supone un aprovechamiento máximo de la superficie útil de la vivienda, organizada además con criterios de flexibilidad en la distribución del espacio.

Planos de montaje de los paneles CLT.

Foto: Juan Baraja. Proceso de ejecución de la obra.

Detalles de montaje de los paneles CLT.

Finalmente, hay que considerar el hecho de que la madera es un material eficiente desde el punto de vista energético por su capacidad aislante, con una baja huella de carbono y totalmente reciclable. La suma de estos factores influye en la valoración económica de la obra y hace que el empleo del CLT en este caso resulte rentable.

Foto: Juan Baraja. Proceso de ejecución de la obra.

Fachada de madera transpirable

La madera es estructura y acabado, y es a la vez un recurso para reducir al máximo el consumo de energía. Para conseguir este objetivo, un sistema de envolventes recubre la estructura al exterior con paneles prefabricados de aislamiento de hasta 18 cm de espesor, dejando la madera vista en el interior. La envolvente tiene hasta 18 cm de aislamiento por el exterior (sistema SATE) y trasdosado interior con aislamiento.

La envolvente funciona como una fachada ventilada, con un cerramiento transpirable. Sobre el muro de estructura CLT se monta al exterior un panel fabricado en taller, formado por una estructura de rastreles de madera 160x80 mm dispuestos cada 60 cm, con aislamiento térmico de lana de roca de 16 cm entre rastreles. La cara interior se cierra con un panel de madera OSB de 9 mm de espesor, y la cara exterior con panel OSB de 1,5 cm de espesor. Todas las capas van selladas para garantizar la estanqueidad al aire. Sobre el panel prefabricado aislante se extiende una lámina impermeabilizante transpirable, y sobre ella se monta una subestructura de perfiles omega metálicos de 3cm de espesor y 4cm de frente, para la fijación de un panel metálico de zinc blanco de VMZINC, de 6m de longitud y 0,8 m de ancho, con la onda colocada en vertical.

Imagen: Dsign Cloud. Despiece constructivo de los elementos de fachada, ver detalle 3D.

En la elaboración del modelo 3D han colaborado las empresas Madergia y Stora Enso

El trasdosado interior está formado por un aislamiento de lana de roca de espesor 4 cm, colocado entre rastreles 40x80 mm dispuestos cada 60 cm en cámara para el paso de instalaciones, con cierre de doble placa de cartón yeso de 13+15 mm.

Imagen: Dsign Cloud. Sección constructiva de los elementos de fachada, ver detalle 3D.

En la elaboración del modelo 3D han colaborado las empresas Madergia y Stora Enso

Aislamiento acústico de los forjados de estructura de madera

En los forjados, sobre el panel CLT se extiende una lámina anti-impacto de aislamiento acústico. A continuación se instala un sistema de suelo radiante, con mortero autonivelante de anhidrita. El pavimento es de piedra caliza de Campaspero.

Impermeabilización de la cubierta de estructura de madera

Las cubiertas tienen un papel importante en el proyecto, y se tratan como una fachada más. Responden al mismo sistema constructivo de los forjados, con la salvedad de que para compensar la flecha producida en los paneles, que salvan una luz de 13 metros, al plano de cubierta se le da una ligera pendiente, inferior al 1%, para evitar la acumulación de agua en el centro del vano. La impermeabilización de la cubierta se realiza con una proyección de poliurea, que forma una capa continua de 2 mm. La membrana es muy elástica y queda adherida al soporte. En el caso de los petos, soporta la aplicación de un revestimiento directamente sobre ella.

Sección constructiva de la terraza de planta tercera.

Foto: Belén Imaz

Planta de cubiertas.

Al dejar vista la cara inferior de los paneles CLT al interior, cualquier filtración o humedad (problema crítico tratándose de madera) se pone de manifiesto de forma rápida y evidente, lo que posibilita su rápida reparación.

Eficiencia energética de las instalaciones

El edificio tiene un sistema de climatización por aerotermia con caudal variable refrigerante, que proporciona suelo radiante, suelo refrigerante y aire acondicionado, todo ello controlado mediante tecnología airzone con termostatos controlables mediante aplicación móvil.

El sistema de fachada, con paneles prefabricados de aislamiento, logra unos niveles de transmitancia mínimos, lo que unido a la instalación de aerotermia confiere unos niveles de eficiencia excelentes. La utilización de materiales singulares confiere al edificio un carácter diferente y alternativo al del residencial convencional.

Foto: ABATON

ARV8 representa una nueva forma de entender la arquitectura, con menos residuos, una menor huella de carbono, máxima eficiencia energética y el uso, en la medida de lo posible, de energía renovable.

Fotografías: Belén Imaz, Juan Baraja y Queima Films

N. del E.: El análisis del proyecto y el modelo 3D de detalle constructivo se han elaborado a partir de diversas entrevistas mantenidas en marzo y abril de 2020 por TECTÓNICA y el estudio autor del proyecto.

Ficha técnica completa, con enlace a productos utilizados en el proyecto y similares.

Ficha técnica completa, con enlace a productos utilizados en el proyecto y similares.

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