Reforma de un piso en Bilbao con certificación Passivhaus por Miren Rivas Salcedo

La reforma llevada a cabo en este proyecto ha consistido en la conversión de una oficina en una vivienda de consumo energético casi nulo, certificada bajo el estándar Passivhaus. El diseño arquitectónico, la ejecución de obra, la consultoría energética y la dirección de los trabajos han sido realizadas por Miren Rivas Salcedo, arquitecta y especialista certificada en Passivhaus Designer y Tradesperson por el Passivhaus Institute.

Ubicada en el Muelle Tomás Olabarri de Las Arenas, en la ría de Bilbao, esta vivienda forma parte de un edificio residencial construido en 1974. La estructura de hormigón armado y su fachada de ladrillo caravista carecían de aislamiento térmico, lo que hizo necesaria una intervención integral interior para optimizar su eficiencia energética. Dado que el inmueble funcionaba originalmente como oficina, la reforma incluyó un cambio de uso y la redistribución completa de los espacios interiores para transformarla en vivienda de familia numerosa.

 La luz es el elemento más importante de la reforma de esta vivienda. Se ha primado dotar a las estancias del máximo aprovechamiento de la luz natural y las vistas a la ría. Se ha dotado de más espacio para la zona de día (salón, comedor y cocina) y se han dejado las zonas de dormir con espacios cómodos y confortables, con zonas de estudio y juego.

Fotografía: Ariel Ramírez

Planta estado previo.

Planta reforma.

Fotografía: Ariel Ramírez

Objetivos de la intervención

La intervención ha perseguido dos objetivos fundamentales:

Confort: Generación de un ambiente saludable y acogedor mediante la mejora de la calidad del aire interior, el control lumínico y térmico, y el uso de materiales sin emisiones nocivas.

Eficiencia energética: Reducción drástica del consumo energético, cumpliendo con los estándares Passivhaus a través de soluciones avanzadas en aislamiento y control de infiltraciones. La vivienda ha obtenido la certificación Passivhaus siguiendo el protocolo EnerPHit por componentes, convirtiéndose en el primer piso certificado en España bajo este esquema.

La orientación y diseño del edificio favorecen la captación solar pasiva, permitiendo el calentamiento en invierno y la protección frente al sobrecalentamiento en verano. La energía del sol es el gran calefactor de un edificio de bajo consumo energético. La forma de este edificio eran las idóneas para aprovecharlo ya que, gracias a los voladizos de las terrazas, se permite que entre el sol en invierno, cuando está más bajo, en el interior de la vivienda, y protegen la vivienda del sol en verano, cuando está más alto, para evitar el sobrecalentamiento. La proximidad a la ría de Bilbao implica niveles elevados de humedad y un clima templado, factores clave en la selección de estrategias de diseño pasivo.

De cara a la certificación Passivhaus, se realizó un proyecto completo del edificio “step by step” dentro de la certificación EnerPHit de edificios existentes, de manera que el Step 0 era el edificio en su estado original, el Step 1 es la reforma de esta vivienda y el Step 2 serían la reforma del resto de las viviendas, la cubierta y la planta baja.

Fotografía: Juan Félix Ruiz

Estrategias de la reforma

Se ha redistribuido el espacio para adaptarlo al uso residencial, priorizando ambientes amplios y luminosos. Las zonas de día han sido ubicadas hacia el sur, aprovechando la luz natural y las vistas. La intervención se ha basado en los principios del Passivhaus Institute, con especial atención a los siguientes aspectos:

Envolvente térmica

La envolvente térmica de la vivienda ha sido optimizada mediante la implementación de aislamientos específicos en suelo, fachadas, tabiquería interior y techos, creando una “caja” perfectamente aislada dentro de la envolvente.

Sección constructiva por cerramiento. Ver PDF

Aislamiento de suelo, paredes y techo para crear una caja aislada dentro del volumen.



El aislamiento ha sido diseñado para eliminar discontinuidades térmicas, asegurando la continuidad de la envolvente térmica y minimizando pérdidas energéticas. Asimismo, se ha trabajado en la estanqueidad de la vivienda mediante la atención en tres puntos clave:

-Sellado de fisuras y eliminación de pérdidas térmicas en fachadas.

-Implementación de láminas estancas en suelos y paredes, fijadas con cintas selladoras de alto rendimiento.

-Cuidadoso tratamiento de pasos de instalaciones para evitar filtraciones de aire no controladas, por ejemplo, cerrando los huecos de los radiadores, que estaban colocados empotrados en las fachadas, lo que ocasionaba una pérdida térmica muy importante.

El tratamiento del hueco

El hueco, la ventana o balconera, es un elemento que se debe cuidar con un rigor máximo porque el encuentro entre una nueva carpintería y un muro antiguo puede ser origen de infiltraciones. En este caso, las uniones de la nueva carpintería exterior (ventanas) con el yeso de las paredes se ha realizado mediante cinta acrílica.

Sección constructiva por carpintería ventanal a la terraza. En los detalles inferiores se puede ver la solución del calpialzado con el cajón para la persiana, que se ha eliminado tras la reforma, colocándose en su lugar la veneciana por el exterior. Ver PDF

Las nuevas persianas venecianas exteriores ocupan 100x 270 mm, por lo que, el resto del hueco de la antigua caja de persiana se ha colmatado con lana de roca.

Se ha construido un cajón de yeso laminado y se ha colocado la barrera para vapor, unida al yeso mediante la cinta acrílica. El perímetro de las ventanas en contacto con el yeso de las paredes se ha sellado con la misma cinta.

Las venecianas exteriores motorizadas son Lamisol III de Griesser, orientables y regulables para controlar la incidencia solar sin comprometer la iluminación natural. Esta instalación es fundamental para poder tener una temperatura controlada en verano, sin excesos de calor provocados por el sol.

Estructura del sistema Lamisol®:

1.Ojales rebordeados para proteger la cinta de elevación.

2. Cinta de regulación y cinta de elevación alineados.

3. Barra superior (puente) de chapa de acero con galvanizado sendzimir con mecanismo de tracción e inclinación antiviento.

4. Basculador diseñado para altas temperaturas, hasta un máximo de 80 °C.

5.Gancho de inserción de acero que garantiza la durabilidad.

Secciones constructivas, horizontal y vertical, de la colocación de la carpintería exterior madera- aluminio. Ver PDF

Las ventanas instaladas son mixtas, con interior de madera laminada y exterior de aluminio lacado, ubicadas en la capa de aislamiento para optimizar su comportamiento térmico. Transmitancia térmica del marco: Uf = 1,0 W/m²K. Transmitancia térmica vidrio: Ug = 0,5 W/m²K. Factor solar: Se han utilizado vidrios con coeficientes g específicos para cada orientación, garantizando control térmico óptimo, aprovechando los que están protegidos por los voladizos de las terrazas.

Fotografía: Juan Félix Ruiz

Climatización y ventilación

La vivienda objeto de la reforma se encuentra en un edificio de viviendas plurifamiliar, con calefacción central, con contadores individuales de consumo. También tiene ACS central, con contador individual de consumo.

A esta instalación se ha sumado ahora un sistema de ventilación con recuperador de calor. La ventilación de doble flujo con recuperador de calor mejora la calidad del aire interior y optimiza la eficiencia térmica. Está colocado en el interior de la envolvente, en el techo de uno de los cuartos de baño. Tanto los conductos de impulsión como los de extracción que se comunican con el exterior van aislados para evitar, por una parte, pérdidas caloríficas y por otro, condensaciones. El sistema de ventilación, con el recuperador de calor situado en el techo de uno de los baños, es el «pulmón» de la vivienda, que consigue que en el interior se respire aire limpio y filtrado.

Dada la eficiencia térmica de la reforma se han eliminado 9 de los 11 radiadores, dejando únicamente dos radiadores toalleros en los dos cuartos de baño. Con estos radiadores y gracias a la buena orientación de la vivienda y a sus grandes ventanales, se consigue mantener la temperatura en invierno por encima de los 20ºC. Con esta reforma, se ha conseguido un ahorro de más del 75% en el consumo de calefacción.

Fotografía: Miren Rivas Salcedo.

Reforma vivienda Passivhaus

Arquitectura: Atelier Traspaderne Rivas, Miren Rivas Salcedo

Situación: Muelle Tomás Olabarri, Getxo.

Fotografías: Ariel Ramírez / Juan Félix Ruiz

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