Transformación de un local de oficinas en cuatro apartamentos en Santiago de Compostela de Ansede Quintáns arquitectos

Un antiguo local de oficinas con altura de cuatro metros es el punto de partida de una sorprendente y original transformación espacial que Ansede Quintáns arquitectos realizan a partir de una reinterpretación contemporánea de los panelados de madera y artesonados tradicionales, subdividiendo el volumen en distintos niveles, a modo de estrados y altillos que multiplican la superficie útil y las relaciones visuales en el interior los apartamentos.

Fotografía: Luis Díaz Díaz

El texto que aparece en azul procede de una conversación en torno al proyecto de transformación en Santiago de Compostela de un local de oficinas en cuatro apartamentos, entre Cristina Ansede y Alberto Quintáns de Ansede Quintáns arquitectos y Berta Blasco y JM. Marzo de Tectónica.

Tectónica: Nos gusta empezar estas conversaciones preguntando por el origen del proyecto, ¿Cómo surge que os encarguen esta transformación de un espacio de oficinas en viviendas?

Ansede Quintans. Cristina: El encargo era muy abierto porque se trataba de un local de oficinas en el que había trabajado el actual dueño y que llevaba en alquiler muchísimo tiempo. El primer reto fue esa transformación a nivel legal, porque como sabéis, en muchas ciudades es complicado y Santiago es una de ellas. Y de ahí lo siguiente era ver qué podíamos hacer en un local que solo tenía una fachada, que no tenía fachada posterior, ni patios interiores. Entonces decidimos jugar con la altura, que era muy generosa, de cuatro metros, y dividir el local en los apartamentos que fuese posible sin que quedase una proporción extraña. Lo que decidimos fue hacer cuatro apartamentos, que eran los cabrían con un volumen casi cúbico en su contacto con la fachada. A la propiedad le pareció una buena propuesta y al final decidimos una división diferente, dos apartamentos con una habitación independiente y los otros dos en un espacio único. 

La verdad es que centramos todo el esfuerzo en resaltar esa altura de cuatro metros, creando una entrada más comprimida para después apreciar la altura del espacio. 

Las carpinterías de aluminio de se colocaron ocupando todo el hueco de fachada para conseguir la mayor cantidad de luz en el interior. La carpintería Unicity Hi de Technal cuenta con perfiles muy esbeltos de tan sólo 55 mm sección y el aspecto exterior es idéntico, tanto para las partes fijas como para las practicables. Fotografía: Luis Díaz Díaz

T: ¿Y en esta intervención teníais algún referente o había alguna configuración concreta que os sirviera de inspiración?

A Q, C: Quizás los referentes más claros están en la arquitectura tradicional, o más bien en la de alta protección patrimonial, en la que a veces intervenimos a través de la Consellería de Patrimonio, y en la que el techo, los artesonados, pueden tener más protagonismo que el suelo. No llegamos a hacer un artesonado, pero sí una estructura y un panelado que le diese algo de textura y que, además, nos permitía aislar acústicamente, además de atraer la atención hacia ese espacio extra. Esta concepción espacial se vio reflejada en la materialidad.

Plano de situación. El portal de acceso se encuentra en la plaza, en tanto que la fachada de los apartamentos se sitúa en la calle contigua. Ver PDF

Planta oficinas. estado previo. Ver PDF

Planta y alzados interiores. estado reformado con los cuatro apartamentos. Ver PDF

Fotografía: Luis Díaz Díaz

Teníamos esos espacios cúbicos prácticamente desnudos y entonces lo que quisimos fue exagerar esa horizontal de la compresión del espacio al entrar, también a nivel material, crear un horizonte continuo en el que se marcasen las puertas y todo lo que aparece de uso, y resaltar que de ese horizonte hacia arriba era un espacio regalado. Al mismo tiempo, en el estudio, estamos muy acostumbrados a trabajar siempre con las maderas en la parte que uno toca – en el suelo, en las puertas, etc.– y quisimos darle la vuelta a eso y hacer que ese espacio regalado, que llega hasta cuatro metros, fuese el espacio cálido, el espacio que la madera coloniza.

En contraste, el zócalo queríamos que fuese pétreo. Duro. No fue posible en todos los apartamentos; en dos sí lo hicimos como pretendíamos y en otros dos se combinó con pavimento de madera en el suelo. 

Fotografía: Luis Díaz Díaz

Entre nosotros surge con frecuencia el tema del confort, del concepto de confort. Dónde empieza y dónde acaba la arquitectura o el interiorismo, que entendemos que es lo mismo y tiene que ver con lo que hablamos de las texturas, con la relación cercana con la construcción. Y este proyecto intenta enlazar estos dos mundos, en el que ya no hay esa distinción clásica entre lo funcional o lo ornamental. Se convirtió todo como en una partitura de texturas; un sistema con unas reglas que nos permitía tomar decisiones de manera muy cómoda.  

Fotografía: Luis Díaz Díaz

T: Las claves para lograr el confort en este espacio está en la proporción y en ese diálogo entre los acabados, las texturas, que no es fácil con la dimensión de 4 metros de altura.

A Q. C: La verdad es que el resultado también nos sorprende a nosotros mismos, porque es cierto que tienes una intuición, pero hasta que no se construye es un enigma. Y fue curioso, porque el último día de obra, que llegaron los clientes para firmar la recepción, cuando se fueron nos quedamos allí el constructor y nosotros, porque no nos apetecía irnos. Estábamos muy bien.

A nosotros nos interesa mucho los temas sobre los ‘invisibles de la arquitectura’. Estamos dándole vueltas siempre a estos temas tangentes que hacen que algo sea agradable, y, por ejemplo, se sabe que el ser humano está muy a gusto viviendo entre lo bajito y lo muy alto, que tenga espacios recogidos y al mismo tiempo libertad dentro de su casa. Nos apetecía experimentar con esa doble altura, que tiene un poco que ver con la cabaña y la copa de los árboles. Con la transición entre el refugio y tener la naturaleza de techo. Y de nuevo aparecen razones por la que decidimos llevar la madera arriba.

De todos modos, en la obra tuvimos dudas, porque en una demolición la proporción cambia, surgen elementos, instalaciones, que no estaban previstas, y es importante confiar en la primera proyección futura

Axonometría con los distintos planos de la composición interior de los apartamentos y visiones de alguno de ellos. Ver PDF

Fotografía: Luis Díaz Díaz

T: Y hablando de elementos sorpresa, en los apartamentos con el dormitorio elevado, que recuerda un poco a los espacios-mueble medievales, tiene debajo un espacio bajo que parece un trastero ¿tiene ese uso?

A Q. C.: Sí, es un trastero, pero sabemos que el hijo de cuatro años de una de las familias que ha alquilado un apartamento, lo ha conquistado y tiene ahí su mundo. 

A Q. C.: Para estos dormitorios, el cliente nos pedía que aprovechásemos toda la altura, pero nosotros propusimos, para mantener esa entrada comprimida, que tuviesen el techo bajo, pero desde arriba; cortar el espacio a 2,40 m desde el techo y crear una separación natural de los dos espacios. 

Fotografía: Luis Díaz Díaz

Fotografía: Luis Díaz Díaz

Otro tema que cuidamos mucho fue la elección de las maderas. A nosotros nos gusta especialmente la madera de castaño, porque tiene una tonalidad muy agradable y unas características muy estables. Utilizamos, entonces, esa madera para las estructuras, y para los techos, en los que queríamos resaltar que hay dos tipos de madera, buscamos una madera que envejeciera igual, con una tonalidad semejante, y por esta razón elegimos la madera de sicomoro.

A Q. C.: Al principio pensamos hacerlo todo en castaño, el tablero y los rastreles, pero luego vimos que cambiar un poco la tonalidad daba algo más de luminosidad al espacio. El sicomoro es mucho más claro, casi como el fresno, pero amarillea igual que el castaño, y así el envejecimiento de ambas maderas es paralelo. El tema del tiempo nos importaba, que no fuera jun efecto del día de la inauguración y que luego se desvirtuara porque una madera envejece hacia rosa y otra hacia el amarillo. 

En el salón que la propiedad quiso pavimentar con madera tuvimos que utilizar roble por un tema de espesor que obligaba a utilizar una tarima tricapa que no había de castaño. Y, bueno, el roble también envejece amarilleando.

Fotografía: Luis Díaz Díaz

Detalles constructivos de revestimientos en paredes y techos con paneles de madera cemento y tableros rechapados de madera.

Soluciones acústicas con tabiquería ligera de yeso laminado. secciones constructivas.