Torre Generali de Zaha Hadid Architects

La Torre Generali es una propuesta innovadora incluida en el plan CityLife para el desarrollo de la ciudad de Milán. El diseño es un gesto de torsión construido en hormigón con un cerramiento que lo viste exteriormente con un a doble fachada de vidrio que proporciona un sistema de ventilación y protección solar pasivo.

Fotografía: Hufton+Crow

Plano de situación. Ver PDF

La Torre Generali forma parte del plan maestro de CityLife en Milán que ha remodelado el abandonado recinto ferial tras su traslado a Rho Pero en 2005. El proyecto se prevé que quedará finalizado en 2020 ofreciendo más de 36 hectáreas a la ciudad, con nuevos espacios públicos, parques, áreas residenciales además de distritos comerciales y oficinas corporativas.

Boceto de la propuesta

Fotografía: Hufton+Crow

Conexiones urbanas de la Torre Generali con la ciudad. Ver PDF

La Torre Generali se alza como expresión urbana del punto de encuentro de tres ejes principales de la ciudad que convergen dentro de CityLife; el acceso a la torre y la orientación hacia las mejores vistas dibujan de manera natural un giro en su eje vertical formado por la realineación de sucesivos forjados en forma de romboide.

Fotografía: Hufton+Crow

Alzado. Ver PDF

Sección. Ver PDF

Planta sótano. Ver PDF

Planta baja. Ver PDF

A medida que la torre se eleva, el giro orienta los pisos superiores hacia las mejores vistas, situadas el eje principal del sureste, hacia la cúpula de la iglesia de Santa María della Grazie, atribuida a Bramante, y más allá hacia el centro de la ciudad.

Fotografía: Hufton+Crow

Planta tipo 1. Ver PDF

Planta tipo 2. Ver PDF

En el diseño y desarrollo de esta torsión ha sido clave la colaboración del equipo AKT II que ha evaluado todos los requerimientos para llevarla a cabo, su materialidad, junto con consideraciones estructurales de sismicidad, peso y resistencia. Se desarrollaron modelos paramétricos que permiten tener en cuenta la posibilidad de construcción, el coste y la resistencia de los detalles necesarios para desarrollar el diseño propuesto.

Fotografía: Hufton+Crow

La forma de la torre significaba que las cargas gravitatorias del edificio producían fuerzas de torsión en el núcleo de hormigón situado en el centro, al que se le exigía resistir estas cargas junto con las cargas laterales producidas por el empuje del viento y los movimientos sísmicos.

Desarrollo de plantas. Ver PDF

Esquema de planta. Ver PDF

A esta esta complejidad se añadió el hecho de que en la cimentación se encontraron suelos débiles y comprimibles, por lo que se requirieron modelos complejos de terreno para desarrollar las mejores soluciones para soportar el edificio y al tiempo controlar adecuadamente las deflexiones de la estructura.

Fotografía: Hufton+Crow

Esquema de planta. Ver PDF

La estructura se resuelve con un corazón de hormigón en el que se sitúan los espacios de servicio y un anillo de columnas perimetrales inclinadas que siguen la geometría de torsión de la torre y maximizan el espacio de oficina de la torre.

La ingeniería Redesco (Research-Design-Consulting), ha sido la encargada del diseño estructural de la torre.

Fotografía: Hufton+Crow

Sección constructiva. Ver PDF

Sección constructiva planta baja. Ver PDF

El reto más importante era cómo hacer frente a la torsión de la torre. Tras una evaluación exhaustiva de las alternativas estructurales, apostaron por una estructura de hormigón armado. Una estructura más eficiente, aunque extremadamente compleja de diseñar y calcular, que cualquier solución hecha de acero. El hormigón es un material claramente no lineal: las deformaciones de la estructura evolucionan durante y después de la construcción. Controlar y prever con precisión el comportamiento evolutivo de la estructura ha sido la clave del éxito, no sólo para entender cómo han cambiado las fuerzas internas y las tensiones en el organismo estructural, sino también para permitir que la fachada, los elementos internos, las instalaciones se diseñen con tolerancias estrictas y precisa. El proyecto también es innovador por la utilización de las más avanzadas herramientas de diseño que respondieran al enfoque paramétrico de Zaha Hadid Architects. Todas las simulaciones estructurales, análisis, dibujos y detalles fueron desarrollados con herramientas avanzadas y software propio que siguieron el método matemático establecido por los arquitectos en el diseño de la forma de la torre. Todo el diseño estructural, desde los conceptos hasta la documentación final de la construcción, ha sido creado mediante herramientas paramétricas. La etapa final del diseño también ha sido implementada en BIM, en plena coordinación con otras disciplinas de diseño.

Fotografía: Jacopo Spilimberg

Esquema de ascensores. Ver PDF

La torre se ha diseñado siguiendo los estándares internacionales de eficiencia energética (certificación LEED Platinum) con especial atención a la resolución de la envolvente que cuenta con una doble fachada de vidrio con persianas deflectoras de sol combinada con rejillas de ventilación natural para minimizar la ganancia solar y la necesidad de climatización, que se ve reforzado por la activación de vigas frías, todo lo cual proporciona un control ambiental extremadamente eficiente para cada planta y garantiza un excelente rendimiento energético. El diseño de la fachada también proporciona una entrada de luz natural controlada y permite disfrutar de amplias vistas hacia la ciudad.

Boceto de la torre Generali

Fotografía: Jacopo Spilimberg

Otra consultoría destacada en el proyecto ha sido Max Fordhman, encargado de las instalaciones M&E y de iluminación. El diseño de la iluminación ha procurado enfatizar los valores del edificio con fuentes de luz muchas veces ocultas: en el contorno curvo del forjado, en las vigas frías, en las ranuras del impactante techo curvo del vestíbulo…, y proyectan luz indirecta que afirma el protagonismo del propio espacio interior y su proyección hacia las vistas del exterior.